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Les étapes d'une estimation immobilière

Lorsque vous envisagez d'acheter une propriété, il est important de connaître sa valeur estimée. Cela vous aidera à déterminer si le prix demandé est juste, et cela peut également être utilisé comme un outil de négociation. Dans cet article de blog, nous allons vous expliquer les étapes de l'estimation de la valeur d'une propriété. Nous allons tout couvrir, de la collecte d'informations sur le bien à l'analyse de ces données pour aboutir à une estimation. En suivant ces étapes, vous serez en mesure d'avoir une bonne idée de la valeur du bien.

Agence immo

Une estimation immobilière est une prédiction de la valeur qu'aura une propriété. Elle est basée sur des facteurs tels que l'emplacement, la taille et l'état, ainsi que d'autres éléments tels que les taxes et les coûts d'assurance. Il existe deux types d'estimations immobilières : une estimation par expertise (également appelée juste valeur marchande ou JVM) ou une estimation par évaluation (également appelée évaluation fiscale). Les étapes de l'estimation de la valeur d'un bien immobilier à l'aide de l'évaluation immobilière comprennent : la recherche de biens comparables ; le calcul des ajustements pour tenir compte des différences entre les biens ; l'application de ces ajustements à vos données ; l'utilisation de formules provenant de sources d'évaluation professionnelles comme l'immobilier et la réalisation des calculs finaux. Étapes pour déterminer la juste valeur marchande à l'aide de ventes comparables : Trouvez découvrez le prix de vente d'autres propriétés dans la région.

Comparez les prix de vente de maisons similaires

Effectuez des ajustements pour tenir compte des différences entre les propriétés, telles que l'emplacement, la taille et l'état, c'est ce qu'on appelle un "ajustement du marché". Appliquez ces ajustements à vos données à l'aide de formules provenant de sources d'évaluation professionnelles comme les associations immobilières ou les groupes commerciaux.

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